楼宇自控系统（BAS）是智能楼宇中的一个集成子系统，主要功能是实施对大楼内实时监控系统的集成监控、联动和管理。
那到底什么是楼宇自控系统呢？
什么是楼宇自控系统？
楼宇自控系统 (Building Automation System) 是针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控的综合系统。楼宇控制系统主要包括中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。楼宇自控最终目标是为了给建筑使用者提供一个更高效、安全、快捷、舒适、经济的生活环境。
楼宇自控系统的作用
实时监控，避免事故
随着楼宇自控行业的发展，大型楼宇、高层楼宇层出不穷，分析这些楼宇的共同特点，在于结构复杂、功能多样，电气设备数量多，运行期间容易出现问题和故障，为楼层管理工作增加了难度。楼宇自控系统的应用，采用了信息采集—处理—反馈的模式，能对楼宇内部的所有电气设备进行监控，并且将运行信息反馈到控制中心，实现24小时不间断管理，从而及时发现并处理故障。
满足舒适度要求
自动进行室内恒温、恒湿控制，保证有合适的温湿度，给员工和客户提供一个舒适的环境；自动输送新风，保证有清新的空气，减少办公室综合症；人性化的智能照明控制，让工作更加方便。
科学管理，降低成本
楼宇自控系统主要是采用了通信技术、综合布线技术、安全防范技术等，通过对设备和软件集成设计，能够对中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等进行统一控制，提高设备的利用率，实现节约人力和资源的目标，保证各种设备安全运行。
楼宇自控系统的组成部分
中央空调系统
为建筑物内提供了一个舒适的环境，是BAS中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等）提供一个最优化的控制。其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。
给排水系统
主要是对于饮用水的提供，以及对于污水的排放。
供配电系统
通过BAS的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。
照明系统
对照明实施监控，更好地节约能源。利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。
电梯控制系统
通过BAS系统对于建筑物内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序，同时配合BAS系统的部分子系统，执行联动程序。
楼宇自控系统的常用设备
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中央控制室（数据中心）
包括中央处理机（一台微型计算机、存储器、磁带机和接口装置）、外围设备（显示终端、键盘、打印机）和不间断电源三部分。
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分站控制器
分站控制器是以微处理机为基础的可编程直接数字控制器（DDC），它接收传感器输出的信号，进行数字运算，逻辑分析判断处理后自动输出控制信号，动作执行调节机构。分站控制器是整个控制系统的核心，采用直接数字控制器（DDC）它具有AI、AO、DI、DO四种输入/输出接口。方便灵活地与现场的传感器、执行调节机构直接相连接，对各种物理量进行测量，以及实现对被控系统的调节与控制。
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传感器及执行调节机构
传感器是指装设在各监视现场和各种敏感元件、变送器、触点和限位开关、用来检测现场设备的各种参数（如温度、湿度、压差、液位等），并发出信号送到调节控制器（分站、数据中心等），如铂电阻温度检测器、复合湿度检测器、风道静压变送器、差压变送器。
执行调节机构是指装设在各监控现场接受分站调节控制器的输出指令信号，并调节控制现场运行设备的机构，如电动阀、电磁阀、调节阀等，包括执行机构（如电动阀上的电机）和调节机构（电动阀的阀门）。
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数据传输线路
数据传输线路是联系系统各部分的纽带，从各个监控点到分站控制器的线路是逐点连接（放射式），数据中心与各分站通过总线型或环形网络结构进行组网，各分站直接用一回路双芯导线连接到总线上就可以实现分站与分站之间，分站与中央站之间的通信。
楼宇自控系统将建筑电气技术与计算机信息技术相结合，对建筑内的机电设备实行了集中控制、实时管理，提高了设备利用率的同时优化了设备运行的状态，节省了能源消耗以及延长了设备使用寿命。
